O mercado imobiliário brasileiro entra em 2025 com um cenário promissor, mas também desafiador. A combinação entre avanços tecnológicos, mudanças no comportamento do consumidor e um ambiente econômico em transição está redesenhando a forma como construtoras, incorporadoras e investidores planejam seus projetos.
Neste artigo, a Itemize analisa as principais tendências e desafios estratégicos que devem marcar o setor neste ano.
1. Digitalização total e integração de dados
A transformação digital deixou de ser uma opção e passou a ser um pré-requisito para competir. Ferramentas como portais de fornecedores integrados ao ERP, dashboards financeiros em tempo real e soluções de Business Intelligence (BI) estão se tornando indispensáveis para garantir eficiência e tomada de decisão ágil.
Construtoras que adotam tecnologias de automação e integração de sistemas estão reduzindo custos, melhorando o controle de obras e aumentando a transparência na gestão, fatores que impactam diretamente o resultado do empreendimento.
Em 2025, quem ainda gerencia dados em planilhas está um passo atrás.
2. Sustentabilidade e eficiência energética
A pauta ambiental segue forte. O consumidor está mais consciente e o investidor mais criterioso. Empreendimentos sustentáveis, com certificações ambientais e práticas de ESG (Environmental, Social and Governance), ganham destaque e valorização no mercado.
Além do apelo ambiental, a eficiência energética também é uma questão de redução de custos operacionais, o que impacta diretamente a rentabilidade dos projetos.
3. Novos formatos de moradia e uso do espaço
A mudança no estilo de vida urbano está transformando o conceito de moradia. Modelos como co-living, studios compactos e empreendimentos multiuso estão em ascensão, principalmente nas grandes capitais.
Essa tendência reflete uma demanda crescente por praticidade, conectividade e flexibilidade — valores que influenciam desde o projeto arquitetônico até o modelo de financiamento e gestão condominial.
4. Crédito imobiliário e cenário econômico
Com a inflação sob controle e juros em processo de queda, o crédito imobiliário tende a se manter atrativo em 2025. Isso estimula o investimento em novas construções e amplia o acesso à moradia.
Por outro lado, o setor precisa lidar com desafios como a volatilidade cambial, custos de insumos e exigências fiscais decorrentes da Reforma Tributária, o que exige um olhar cada vez mais estratégico sobre custos e margens.
5. Gestão de custos e previsibilidade financeira
A incerteza econômica reforça a importância de ter controle absoluto sobre os custos do empreendimento.
Ferramentas de gestão integrada e Business Intelligence são cruciais para acompanhar indicadores em tempo real, prever desvios e agir rapidamente.
Empresas que usam dados para tomar decisões reduzem desperdícios, aumentam eficiência e conseguem projetar resultados com mais precisão, um diferencial competitivo decisivo em 2025.
6. O desafio da integração tecnológica
Mesmo diante de tantas soluções disponíveis, muitas construtoras ainda enfrentam um problema central: a falta de integração entre sistemas.
ERPs, planilhas e plataformas isoladas dificultam a análise global do negócio.
É aqui que soluções como o FLOW da Itemize - um portal de fornecedores integrado a qualquer ERP - e o BI da Itemize, com dashboards financeiros completos, tornam-se aliados estratégicos para conectar dados e transformar informação em resultado.
Conclusão: o futuro pertence a quem se adapta
O mercado imobiliário de 2025 é marcado pela inovação, sustentabilidade e inteligência de gestão.
As construtoras e incorporadoras que enxergarem a tecnologia como parceira estratégica, e não apenas como ferramenta operacional, estarão um passo à frente.
A Itemize ajuda construtoras a transformar dados em decisões inteligentes.
Se você quer modernizar sua gestão de custos, fornecedores e resultados, converse com a gente e descubra como integrar tudo ao seu ERP.